fbpx
Lakáseladás albérlővel?

Dátum

Egyre több a „bérlővel együtt eladó” lakás.📌Nézzük a lényeget! Milliók múlhatnak rajta!Két féle módon adhatod el a lakásodat, ha jelenleg albérlő lakik benne….

1️⃣ Felmondasz bérlőnek, és miután lejárt a felmondási idő és ő békésen kiköltözött, kifested, kitakarítod az ingatlant.

➡️ Neked: ez az opció azért jobb, mert egy tisztára festett, kitakarított, üres lakásra előbb találsz vevőt, és jobb árat kapsz érte, mint egy lakott lakásért.

➡️ Bérlőnek: ez a megoldás kellemetlen, mert másik lakást kell keresnie.

2️⃣ Nem mondasz fel a bérlőnek, de közlöd vele, hogy árulod a lakást. HA szerencséje van és befektető veszi meg, szerződik vele és maradhat.

➡️ Neked: úgy tűnik, hogy ez egy kényelmes megoldás, mert nem kell felmondanod. DE számíts arra, hogy sokkal lassabb lesz az eladás, és nem tudod kimaxolni az eladási árat.

➡️ Bérlőnek: hetekig (vagy ameddig az eladás tart) tűrnie kell a vevőjelöltek látogatását, és bizonytalanságban élni, abban reménykedve, hogy talán maradhat… Mellesleg a lakást olyan mértékben rendben és tisztán kell(ene) tartania, amitől vonzó és otthonos lesz az érdeklődők számára.

Mennyire fogja ezt megtenni, ha nem érdeke, mert esze ágában nem volt kiköltözni…?

Sokan választják kényelmi szempontokból a 2️⃣-es megoldást és eleve már albérlővel hirdetik a lakást. Azt gondolják, hogy nagy előny az, ha már van egy albérlő az ingatlanban, aki rendszeresen fizet.

Ezzel szemben a valóságban: ebből gyakran van probléma, mert kevés az a bérlő, aki ezt a helyzetet tolerálja, sőt együttműködő és segítőkész! Többnyire amikor a bérlő a lakásmutatások során jelen van, akkor vagy a viselkedésével, vagy egyéb általa teremtett kedvezőtlen körülménnyel szándékosan elriasztja a vevőket.

Befektetői szempontból: Akik már több kiadott ingatlannal rendelkeznek, ők jobban szeretik az üres, tisztára festett lakást megvenni, ahová ők maguk választhatják ki a leendő bérlő személyét. Nem szívesen vesznek át bérlőt, tehát nem előny, ha már van. Saját feltételekkel, jól bevált bérleti szerződéssel dolgoznak.

Ha elakadtál az ingatlanod eladása során, és ilyen, vagy ehhez hasonló kérdésekben szeretnél tisztán látni és jól dönteni, keress minket az elérhetőségeinken!

#lakaskulcsfehervar

Több
blogcikkek

A weboldalon cookie-kat ("sütiket") használunk, hogy a legjobb felhasználói élményt nyújthassuk látogatóinknak. A cookie beállítások igény esetén bármikor megváltoztathatók a böngésző beállításaiban.

Adatvédelmi beállítások elmentve!
Adatvédelmi beállítások

Amikor meglátogat egy webhelyet az tárolhat vagy lekérhet információkat a böngészőben, főként sütik formájában. Itt beállíthatja személyes cookie szolgáltatásokat.

Ezek a cookie-k szükségesek ahhoz, hogy a webhely működjön, és nem kapcsolható ki a rendszerünkben.

Az oldal működtetéséhez az alábbi technikai cookie-ek szükségesek
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Összes tiltása
Összes engedélyezése