Mindenkinek más a fontos, ha eladó ingatlant keres. Aki tudatosan és hatékonyan keres, az összeszedi a szempontjait, és úgy vág neki a dolognak. Ha azt sem tudod biztosan, hogy lakást, vagy házat vennél, Fehérváron, vagy vidéken, akkor érdemes leülni és összeszedni, hogy mik a számodra legfontosabb kritériumai leendő otthonodnak. Amíg ez nincs meg, addig felesleges járni a várost, és egymás után nézegetni a lakásokat.

Nézzük, mik a legfontosabb szempontok!

1. Lokáció, azaz HOL van az ingatlan: melyik város, melyik városrész azon belül
2. Fekvés: hányadik emelet kb., milyen legyen a tájolása, 10 vagy 4 emeletes épületben, tégla vagy panel
3. Méret: mekkora lakást szeretnél, hány szobára van szükséged, hányan költöznétek
   Ez a 3 legfontosabb szempont, mert ha már megvetted, ezeken nem tudsz változtatni. Ha nem tetszik a fal színe, vagy a konyhabútor, azon könnyen segíthetsz – hiszen átfested, új bútort építtetsz be idővel – de azon, hogy nincs erkély és sosem süt be a nap, mert egy tűzfalra néz az ablakod, nem tudsz változtatni.
4. Hányan költöznétek és milyen hosszú távra tervezed az ott lakást? Ezt jó átgondolni előre, hogy az adott ingatlan meddig lesz kényelmes még. Nyilván egyedülállóként vagy fiatal párként elég egy kisebb lakás kezdetnek, de jó, ha tudod, hogy pl. az első gyermek születése után tovább kell lépnetek, tehát így kell előre tervezni a pénzügyeket.
5. Miből fogod megvenni? Látod a hirdetéseket, árakat. Tudnod kell, hogy mik a pénzügyi kereteid, mennyire vagy hitelképes, milyen plusz pénzeket tudsz mozgósítani és milyen kedvezményeket tudsz igénybe venni. El kell adnod valamit, vagy ott hever a pénz a számládon és azt várja, hogy elköltsd?
6. Milyen költségekkel jár számodra ez az egész folyamat? Illeték, ügyvédi munkadíj, költöztető, banki költségek stb.
   +1 Ha befektetési céllal vásárolnál, akkor nyilván egészen más szempontokat kell mérlegelni, de arról majd legközelebb.
   Hogyan kell elkezdeni, belevágni? Mi van, ha eladnál és vennél is? Melyikkel indulj el először?
   Ha tele vagy kérdéssel, mert sosem csináltál még ilyet, vagy az elmúlt években nem vettél lakást, és friss segítségre van szükséged a lakáspiacon, keress meg, írj rám és segítek elindulni!

Írta: Horváth Erika