Kik a megbízóim? Miért választanak engem? Mutatok néhány történetet, ki hogyan talált rám…
Középkorú 40-es házaspár kérte a segítségem a lakása ügyében, néhány hónappal ezelőtt. Ami miatt ingatlanoshoz fordultak első körben, az az volt, hogy tudni akarták mennyi a reális piaci értéke a lakásuknak.
Miután elkészítettem az értékbecslést, nem dobták piacra azonnal az ingatlant, hanem előbb elkezdtek házat keresni. Az ötletük az volt, hogy eladják a hatalmas, 85 m2-es polgári lakást, és némi kiegészítéssel házat vesznek az árán, itt Fehérváron. Ehhez a projekthez azonban először a házat akarták megtalálni.
Eltelt 2-3 hónap, és nem volt meg az igazi ház. Kicsit elkeseredtek, mert azt hitték sokkal könnyebben fog menni, de egyszerűen abban az időszakban pont nem volt olyan eladó ház a fehérvári ingatlanpiacon, ami az ő szempontjaiknak megfelelt volna. Van ilyen sajnos!
3 hónap után leültünk átbeszélni, hogy hol tartanak a folyamatban. Felmerült bennük egy olyan kétség is, hogy mi lesz akkor, ha megtalálják ugyan álmaik házát, de a lakás eladása elhúzódik és emiatt lemaradnak a házról.
Ezért azt javasoltam nekik, hogy indítsuk el a lakás hirdetését, és gondoljunk ki együtt egy olyan eladási stratégiát, ami mellett biztonságos lesz a továbblépés.
A hónapokkal azelőtti becslésem leporoltuk, a lakás piaci árát frissítettük a jelenlegi piaci áraknak megfelelően, és elkezdtem dolgozni a lakás eladásán.
Nem volt egyszerű, mert olyan vevőt kellett találnom, aki megveszi és kifizeti a lakást, de nem akar beköltözni még egy jó darabig. Lehet, hogy fél évig, de lehet, hogy egy év, vagy még több lesz belőle. Ez azért okozott nehézséget, mert az érdeklődők zöme 2-3 hónapba, vagy max. fél évbe még simán belement volna, de hogy több, mint egy év…?! Na erről hallani sem akartak.
Mindezek mellett megbízóim sem tétlenkedtek, folyamatosan házat néztek. Hol a neten, hol élőben. Néha lelkesen, néha kicsit belefáradva…
Végül aztán kitartó munka után megjött végre az ideális vevő! És láss csodát: az adásvételi szerződés után, még aznap (!) mentek is az eladók, hogy ajánlatot tegyenek arra a házra, ami végre mindenben megfelelt az elvárásaiknak.
Megbízóim nagyon jó szerződést kötöttek, mert piaci áron találtam vevőt a lakásukra, aki egy héten belül kifizeti a teljes vételárat, plusz egy évig lakhatnak a lakásban albérleti díj nélkül. Ha ez az egy év letelik, és mégsem lenne elég a ház felújítására, akkor a további időszakban visszabérelhetik a lakást az új tulajdonostól.
Ha hasonló helyzetben vagy, lépnél, de nem mersz… esetleg már-már feladod az álmaid, mert nem látod át, hogyan tudnád egyedül végigvinni a teljes folyamatot, ne keseredj el! Ha elkelne a szakmai segítség, keress meg, beszéljük át az ingatlan ügyeid és megtaláljuk neked a lehető legjobb megoldást!
A weboldalon cookie-kat ("sütiket") használunk, hogy a legjobb felhasználói élményt nyújthassuk látogatóinknak. A cookie beállítások igény esetén bármikor megváltoztathatók a böngésző beállításaiban.
Amikor meglátogat egy webhelyet az tárolhat vagy lekérhet információkat a böngészőben, főként sütik formájában. Itt beállíthatja személyes cookie szolgáltatásokat.
